PL
PL
PL

Downtown Apartments to zespół ponad 100 wykwalifikowanych pracowników, posiadajacych doświadczenie umożliwiające optymalne funkcjonowanie apartamentu na wymagającym rynku najmu krótkoterminowego. W portfolio posiadamy ponad 600 zarządzanych nieruchomości. Od momentu podpisania umowy kompleksowo zajmiemy sie obsługą, konserwacją, czystością, promocją oraz zarządzaniem wynajmem Twojego apartamentu.

Sopot jest jednym z miast, w których świadczymy nasze usługi. Downtown Apartments to kompleksowe administrowanie i zarządzanie apartamentami oraz profesjonalny zespół osób odpowiedzialnych za promocję lokali i obsługę wynajmu.

  • home staging
  • profesjonalne sesje
  • konserwacja i sprzątanie
  • dbałość o bezpieczeństwo - montaż zamków elektronicznych
  • zarządzanie kanałami sprzedażowymi
  • dynamiczne zarządzanie cenami
  • działania marketingowe
  • usługi hotelowe na najwyższym poziomie
  • obsługa rezerwacji
  • rozliczanie przychodów
  • współpraca z administracją budynków
  • okresowe przeglądy nieruchomości
  • odswieżanie nieruchomości
  • wykończenia “pod klucz”

"Jestem właścicielem dwóch apartamentów w Sopocie Dolnym. Apartamentami zajmowały się dwie lokalne firmy. Po rozpoczęciu współpracy z Downtown zalecono mi poprawę wizerunku lokali. Proces poprowadziło DT. W sezonie moje apartamenty zarobiły 2 razy więcej niż rok wcześniej"

"Apartament po 3 latach regularnego wynajmowania jest w dalszym ciągu w bardzo dobrym stanie. Sam korzystam systematycznie i zawsze jestem zadowolony"

Zakup nieruchomości na wynajem jest jedną z najbardziej opłacalnych i bezpiecznych form inwestowania. Dotyczy to zwłaszcza regionów i miast atrakcyjnych turystycznie. Do Sopotu przyjeżdżają rocznie setki tysięcy turystów, często z całej Europy. Skłonni są zapłacić naprawdę duże pieniądze za komfortowy apartament noclegowy. Wymagają jednak kompleksowego wyposażenia i wnętrz, które estetyką i stylem będą opowiadały wysokiej klasy hotelom.

Sopot znany jest z zabudowy willowej, charakterystycznej dla miast o charakterze uzdrowiskowym. Eklektyczne i secesyjne piętrowe wille sąsiadują z tradycyjnymi dworkami. To dlatego apartamenty w Sopocie mają swój niepowtarzalny charakter, a co za tym idzie, dużą wartość rynkową i popularność wśród turystów.

Sopot przyciąga setki tysięcy turystów rocznie, co stanowi doskonałą okazję do osiągnięcia znaczących dochodów z wynajmu nieruchomości.

Charakterystyczna architektura Sopotu, łącząca historyczne kamienice z nowoczesnymi budynkami, nadaje miejscowości malowniczy pejzaż,

Aby apartamenty były chętnie wynajmowane za dobrą cenę, trzeba je odpowiednio przygotować na przyjęcie Gości.

Wymaga to szeroko zakrojonych działań, od posprzątania począwszy, poprzez odpowiednie fotografowanie wnętrz i opis wyposażenia, marketing usług wynajmu i przekazanie kluczy lokatorom, a skończywszy na wymianie przepalonych żarówek.

Skontaktuj się z nami i podpisz umowę. Wprowadzimy nieruchomość na rynek, odpowiednio zaprezentujemy oraz przygotujemy ją dla pierwszych najemców - jest to kluczowy moment dla dalszego funkcjonowania lokalu.

HOME STAGING
Profesjonalne przygotowanie nieruchomości ułatwia proces sprzedaży online, zwiększa wartość lokalu oraz buduje zadowolenie odbiorców. Charakter i wygląd apartamentu mają duży wpływ na jego wynajem i odpowiednie funkcjonowanie.

PROFESJONALNA SESJA FOTO I VIDEO
Kluczowy aspekt sprzedaży online. Cel? Pokazanie przestronnych pomieszczeń, wyszczególnienie atrakcyjnych dla najemcy detali oraz mocnych stron nieruchomości.

IMPLEMENTACJA
Wprowadzenie apartamentu na rynek, z wykorzystaniem atutów nieruchomości. Integracja wielu kanalów sprzedażowych (booking.com, airbnb, expedia, www.downtownapartments.pl i inne) oraz dedykowany marketing o szerokim działaniu (google, youtube, facebook, instagram, tiktok).

BAZA STAŁYCH KLIENTÓW
Unikanie prowizji portali rezerwacyjnych poprzez maksymalizacje liczby rezerwacji bezpośrednich to cel każdego hotelarza. Skierowanie oferty nowego apartamentu do stałej grupy odbiorców pozwala w krótkim czasie uzyskać pierwsze rezerwacje kluczowe dla odpowiedniego funkcjonowania mieszkania.

INDYWIDUALNE PODEJŚCIE
Zastosowanie indywidualnej polityki cenowej. Dynamiczne manipulowanie dostosowane do sytuacji rynkowej.

Naszym priorytetem jest czystość pomieszczeń i dbałość o detale, takie jak śnieżnobiała pościel, eleganckie nakrycia na łóżka czy kwiaty w wazonie. Nasz serwis sprzątający działa w oparciu o starannie opracowany regulamin sprzątania, wspomagając się przy tym skuteczną chemią hotelową, która usuwa zabrudzenia, konserwuje i nadaje połysk.

Kompleksowe wyposażenie

W pełni wyposażone apartamenty
w Sopocie

Aneksy kuchenne są kompleksowo wyposażone, a w pachnących łazienkach czekają zestawy kosmetyków do kąpieli, ręczniki i suszarki do włosów.

A wszystko po to, aby Goście komfortowo wypoczęli, czując się przy tym, jak w najwyższej klasy hotelu. Przykładamy dużą wagę do tego, aby wszystkie sprzęty domowe działały jak najdłużej, stąd regularna współpraca z zespołem konserwatorów i serwisantów.

Kompleksowo wyposażone aneksy kuchenne zapewniają pełną funkcjonalność i wygodę użytkowania, a ich estetyczny design harmonizuje się z resztą wnętrza.

W naszych pachnących łazienkach czekają na Ciebie zestawy kosmetyków do kąpieli, ręczniki i suszarki do włosów.

Nasz serwis sprzątający dba o nieskazitelnie czyste pomieszczenia, działając według starannie opracowanego regulaminu sprzątania.

Troszczymy się o kondycję Twojej nieruchomości, ściśle współpracując z zespołem konserwatorów i serwisantów.

Wygoda i Komfort

Zdalne zarządzanie nieruchomością

Współpracę z właścicielem rozpoczynamy od podpisania umowy i przekazania dostępu do zdalnego panelu właścicielskiego. Takie rozwiązanie ma szereg zalet:

  • indywidualny plan cenowy konkretnego apartamentu;
  • pełna kontrola nad stanem rezerwacji i przepływu środków za wynajem;
  • funkcja wcześniejszej rezerwacji pobytu w swoim apartamencie – należy to zrobić odpowiednio wcześnie, aby przyjazd nie kolidował z pobytem lokatorów;
  • możliwość porównania cen wynajmu, stanu rezerwacji i zamieszczanych przez Gości opinii z danymi, dotyczącymi konkurencyjnych apartamentów.

Podsumowując, Downtown Apartments jako operator wynajmu, dokłada wszelkich starań, aby właściciel zarabiał na wynajmie, a Goście byli zadowoleni z pobytu. Na koniec miesiąca zarządca nieruchomości sporządza rozliczenie usługi i przesyła je właścicielowi wraz z przelewem wypracowanego zysku. Jesteś właścicielem apartamentu w Sopocie i chcesz nam powierzyć zarządzanie wynajmem? Możesz być spokojny o wysokość kwoty przelewu. Jak największy zysk to nasz wspólny cel. W pełni zautomatyzowany panel właścicielski daje możliwość pełnego kontrolowania zarobków.

Masz pytania?

+48 571 874 239
K.LELAS@downtownapartments.pl

Lorem ipsum

NASZE BIURA

DEO PLAZA
Chmielna 10/UA 02.3.

80-748 GDAŃSK

BRABANK
STARA STOCZNIA 18/1

80-862 GDAŃSK

DOKI
POPIEŁUSZKI 26/U1

80-864 GDAŃSK

waterlane island
chmielna 63/U2
80-748 Gdańsk

Napisz do nas

Nasze podejście opiera się na kompleksowym zarządzaniu, obejmującym wykreowanie produktu wysokiej jakości. Skuteczne zarządzanie oraz utrzymanie optymalnego poziomu na różnych płaszczyznach. To klucz do osiągnięcia maksymalnego i długotrwałego zwrotu z kapitału na poziomie 5-10%.

Usługi zarządzania nieruchomością wyceniane są indywidualnie, uwzględniając specyfikę nieruchomości oraz potrzeby inwestora. Umowa standardowo zawierana na czas nieokreślony, łącząca zakres usług, warunki finansowe, terminy płatności - sporządzona zgodnie z potrzebami i oczekiwaniami klienta, uwzględniając wszelkie istotne aspekty. Przejrzyste rozliczenia prowizyjne pobierane od uzyskanych przychodów z wynajmu nieruchomości. Wysokość prowizji ustalana jest indywidualnie i może być uzalezniona od wielu czynników - takich jak rodzaj nieruchomości czy lokalizacja. Przejrzyste i dokładne rozliczenia w postaci raportów finansowych udostępniane w formie elektronicznej w każdym dowolnym momencie współpracy. Eksperci Downtown Apartments są dostępni, aby udzielić wszelkich potrzebnych konsultacji i odpowiedzi na pytania dotyczące współpracy oraz zarządzania nieruchomoscią.
Szukasz mądrego i świadomego wyboru w zakresie zakupu nieruchomości? Doradztwo inwestycyjne oferowane przez Downtown Apartments pomoże Ci podjąć najlepszą decyzję i znaleźć nieruchomość dla Ciebie. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy jest atrakcyjnę opcją dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu. Jednak, aby odnieść sukces w tej dziedzinie, konieczne jest staranne planowanie i analiza. Wybór odpowiedniej nieruchomości inwestycyjnej wymaga uwzględnienia wielu czynników takich jak lokalizacja, potencjał zarobkowy czy stan techniczny. Dlatego też warto poświęcić odpowiednio dużo czasu na przeprowadzenie dokładnej analizy przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Jeśli szukasz doradztwa w zakresie zakupu nieruchomości, skontaktuj się z nami już dziś!

Wybór między najmem krótkoterminowym, a długoterminowym zależy od indywidulanych preferencji oraz celów inwestycyjnych. Niemniej jednak, istnieje wiele zalet wynajmu krótkoterminowego, które warto rozważyć:

- Najem krótkoterminowy często generuje wyższe przychody w porównaniu z dlugoterminowym. dzięki możliwości wynajmu nieruchomości na krótsze okresy za wyższe stawki.

- Model najmu krótkoterminowego daje większą elastyczność właścicielowi nieruchomości. Możesz decydować kiedy i jak często udpostępniasz nieruchomość, dostosowując się do zmieniających warunków rynkowych oraz potrzeb osobistych.

- Najem krotkoterminowy pozwala zachować większą kontrolę nad nieruchomością.

- Odpowiednie zarządzanie polityką cenową pozwala na optymalizację zarobków poprzez elastyczne dostosowanie cen do określonych okresów jak weekendy czy wydarzenia specjalne.

Pomimo wielu zalet, najem krótkoterminowy moze wymagać większego zaangażowania czasu i wysiłku w zarządzaniu. Skontaktuj się z nami, a zajmiemy się Twoją nieruchomością!